5月23日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在清华经管学院中国企业家论坛上表示，中国房地产犹如“泰坦尼克号”即将撞“冰山”。与此同时，另一名素有地产界“大炮”之称的，在房地产界也举足轻重的人物——任志强也在微博上呼应，挂出3000多字长文，反驳了“泡沫破裂论”，透露出对房地产业的信心。

    至于今年，中国房地产是否会撞“冰山”？恐怕仁者见仁智者见智，但笔者认为不论是潘的预言，还是任的断定，都只是从各自单一的数据去分析，是不可能准确预测中国“房市”的走势，毕竟中国房地产远没有像美欧那样走向市场化。

    中国房地产的市场化还不完全，准确说处于半市场化状态，而影响中国房地产价格的因素目前看来主要在于中央政府、城市化、经济发展状况和人口密度。我国有“两只手”在潜移默化的影响着中国房市。看得见的和看不见的都左右着中国房地产市场的前进方向。

    对于过去几年，国内房地产出现的价格大幅上涨的疯狂局面，和现在露出的逐步下降的迹象，只要波幅不影响国民经济体系的健康有序发展，无形的手的参与就会减少。但无形的手插手多少多深，取决于是否房地产的崩盘或重新洗牌都不得导致国民经济的崩盘。