今年以来，国内一线城市逐渐出现部分楼盘的降价潮，二三线城市交易量也大幅下降，全国房价出现松动趋势，广大市民“持币观望”者大幅增加，最终导致房地产市场整体有价无市的局面。为了应对房地产市场貌似“假衰”所带来的损失，部分城市出台楼房最高降价幅度不得低于15%—20%。但如此饮鸩止渴的调控，恐怕根本不能遏制全国房价逐渐至少是近期全面下行的趋势。地方GDP中房地产层面的收入也基本会下降。

    另据有关分析指出，中国现在真实城市化率只有40%左右，而发达国家的城市化率在达到70%以上。中国还是一个底城市化率的国家，房价却与发达国家同高，部分城市个别楼盘房价远超美欧。

    同时，按照2012年底有关统计，中国城镇人均住房32.91平方米、农村人均住房37.09平方米。2013年底城镇7.3亿人口、农村6.3亿人口。按照以上旧数据，可以初略断定，目前国内空置房至少超过1020万套的数据，并非空穴来风。投资狂热，倒卖投机，疯子般的炒房，已使居民实际收入和消费水平与居高不下的房价极不协调，人民内部的主要矛盾逐渐转化为低收入的群众与高收入的开发商之间不可调和的矛盾。未来的中国恐怕将来得吞下房地产带来“苦果”。

    “房产泡沫”的逐渐显现，已经让许多城市由“美梦”变成了“鬼城”，有房有城却无人的城市越来越多。最先的要算92年海南房地产泡沫和北海房地产泡沫的出现。到现在，尤其是近年出现了爆棚的局面，如鄂尔多斯康巴甚、呼和浩特清水河、巴彦淖尔、二连浩特、郑州郑东新区、河南鹤壁、河南信阳、江苏常州、江苏镇江丹、辽宁营口、湖北十堰和云南呈贡等令人诧异的房地产泡沫。一座座“鬼城”雨后春笋般涌现，或许正预示着中国房地产危机已经到来。