目前，全国大部分城市发现限购政策的极大失误性，已纷纷取消限购，以便提振经济，唯有北上广深因城市的特殊性仍坚持限购不松绑。但纵观全国“限购”究竟限住了什么？是陷住了经济，还是陷住了城市？

    据了解，“限购”政策出台时，中国经济界泰斗吴敬琏曾说过“想不通为什么要限购！”起初这样的反对声还不是很多，更多人看不到那么长远。如今，“限购”的负面效应有所显现，很多城市开始反思“限购”的必要性。对于非商界人士而言，“限购”最大的问题在于制定伊始就撇开了市场和税收调控，单纯强调依靠行政手段调控房价，控制大城市人口发展。实际上，回头看看，限购没有深入倾听百姓心声，没有进行可行性探索和示范示点推广，一步到位直接执行。

    多年后，“限购”不但没有遏制住大城市的人口膨胀，反而间接或直接导致了全国房地产产业的“冰潮”来临，部分地区市场近于奔溃。就连相关产业的钢铁也深受牵连，难以为继，纷纷倒闭，地方财政损失不可估量。蝴蝶效应还在显现，工厂企业的失业人数有所增多，社会就业压力相对巨大。

    房地产本是国民经济的重中之重，其本身拥有一个自身的系统维持运行。人为过多干预，有时候会适得其反。尤其是对于产业，在制定调控政策方面，还是要更多的以市场为出发点，考虑到居民的实际需求和城市的正常承受力，而不能以短视思维，不考虑实际制定违反经济规律的政策。就如同现在反对声四起的限购，实际陷住了城市经济的正常发展，陷住了居民追求正常购房提高幸福指数的必须需求。